Steuern im Immobilienkreislauf der Gemeinden

Lerninhalte

USt, KöSt, ImmoESt und GrESt bei Kauf, Bewirtschaftung und Verkauf von Grundstücken

Gemeinden stehen in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit vor dem Problem, einem verstärkten Zwang zum Sparen ausgesetzt zu sein. Dabei kann die richtige Beurteilung von Vorgängen rund um die Immobilien der Gemeinde wichtig sein. Im Kreislauf von Kauf – Nutzung – Verkauf gibt es eine Reihe von Fragestellungen. 

•    Immobilienkauf – Grunderwerbsteuer
•    Übertragung von Immobilien in kommunale Gesellschaften
•    Rückgliederung von Aufgaben und Immobilien
•    Abgrenzungsfragen bei Bewirtschaftung von Grundstücken: Verpachten oder vermieten?
•    Grundzüge der Vermietung und Verpachtung für KöSt und USt
•    Vorsteuerabzug bei Eigennutzung und Nutzungsüberlassung an Vereine
•    Immobilienverkauf – Immobilienertragsteuer

Lernergebnisse

Sie lernen die für Gemeinden relevanten Bundesabgaben praxisgerecht anzuwenden und steuerliche Fragestellungen sicher zu beurteilen. Sie setzen sich mit den Besonderheiten der Umsatzsteuer, der Körperschaftsteuer sowie der Immobilien- und Grunderwerbsteuer auseinander und erfahren, wie Vorgänge im Immobilienbereich – vom Erwerb bis zur Veräußerung – steuerlich richtig einzuordnen sind und wie Gemeinden steuerliche Gestaltungsspielräume verantwortungsvoll nutzen können.